开发商私自更改房屋尺寸

2013年回迁的房屋,合同交工时间为2014年12月,2015年8月份仍未开放入住。开发商许诺的违约金为一户1000元。并且私自更改了房屋面积。一共回迁两套房屋,一套130一套100每套都多了10几个平方。远超于国家规定的3%。请问未付清全款并且是回迁的条件下,能否索取逾期违约赔偿,尺寸问题该如何解决?