房地产公司不出示土地证能否办理预售许可证?

有复印件也可以，主要影响后期业主办理房本

土地证在银行抵押,并不影响开发商申领房屋预售许可证。许多开发商都是通过这种途径回笼货币，然后向银行还债，撤销土地抵押的。