租房 违约退房事宜

情况是这样的：我于2010年8月29日与房东签订租房协议，租期为一年，月租金为1600元，并预交了半年租金加一个月押金，共11200元。由于不是经常住，我决定退租。合同约定：违约的话要交两个月租金（即3200元）作为违约金。我向房东说明情况，同意缴纳两个月租金作为违约金。但问题是，合同上还有一句话：“赔偿房东的其他损失"。于是房东说租不满一年，他就损失了半年的租金，而且另外出租的话还要交中介费，这也是他的损失。所以他要求在两个月违约金的基础上，还要我多交一个月的租金(1600元)+中介费（1600元），合计6400元。请问，房东所谓的“损失”算是损失吗?我认为，他既然没有付出房屋的居住权，那后半年得不到房租也是应该的，他无所谓”损失“。 他的要求是否合理？如果协商失败，我该通过何种渠道解决？望知情人解答，急急急急！！！！ 收起