个人所得税的缴纳是根据房屋转让形式来决定,您之前通过赠与方式得到房屋没有缴纳个税,但这次是买卖转让过户的形式,需要交纳个税。 个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。根据我国关于房地产个税免征收规定,个人无偿赠与房屋有三种情形不征个税,一是 展开
个人所得税的缴纳是根据房屋转让形式来决定,您之前通过赠与方式得到房屋没有缴纳个税,但这次是买卖转让过户的形式,需要交纳个税。 个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。根据我国关于房地产个税免征收规定,个人无偿赠与房屋有三种情形不征个税,一是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;二是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;三是房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 除上述三种情形外,其他获得无偿赠与的房屋的受赠人,都要缴个税。 新政策规定,个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税。卖方承担。 以上仅供参考,感谢关注! 收起
