购房所需要注意的哪些方面?

要求卖方提供：房屋产权证房主身份证件其他证件查验房屋产权记录：房屋所有权人的姓名档案文号登记日期其他内容查验房屋有无债务负担：抵押贷款合同、贷款额度和偿还额度、利息、租约、租金、有无抵押、是否被法院查封等