房产证下来以后两年过户契税是多少？

您好！房屋交易中契税的计算是不受产权时间的影响的，只会根据交易面积大小和买方物业拥有量来决定需要缴纳的税金。在东莞这边现行政策中契税缴纳规则为:90平米以下，首套或二套房均1%，三套房及以上3%；90平米以上，首套房1.5%，二套房2%；三套房3%，具体城市有可能有差异，以当地政策收费标准为准！

看房子的面积大小，不看满不满两年的

看面积不看年限

就南昌来说，契税只和买方有关系，买方第一套房90平以下是1个点，90平以上是1.5个点。二套90以下是1个点，90以上2个点。三套以上都是3个点。

买家支付的契税，和卖家的房产证年限没有关系，只和买房是否首套，面积90㎡以上还是以下。首套90㎡以下契税1％，90㎡以上164㎡以下1.5％ 二套90㎡以下1％ 90㎡以上164㎡以下2％。只限住宅，公建和公寓4％

契税不受时间影响，只根据产权受让人情况确定

看房产证的面积和买房在本地是第一套！来算契税

契税根据面积大小和买方拥有几套方来定，和是否满两年没有关系。90平米一下，首套或二套房均1%，三套房2%；90平米以上，首套房1.5%，二套房2%；三套房3%，具体城市有可能有差异，以当地政策收费标准为准！