签有协议,有房产证,没过户对方反悔怎么办

房产证未过户 表明房产权利没有实际转移 如违反协议 可追究当事人的责任 但不能对抗第三人 也就是说假如你和别人签订了协议买房子 别人反悔了 把房子卖给了别人并过户了 你可以凭协议追究卖房子人的违约责任 但房子是第三人的了