买物业管理软件要注意哪些方面的因素?

1、明确物业收费软件的作用： 物业管理软件是为了减轻财务、水电管理人员、经理等工作人员的实际工作量，降低工作时间，提高工作效率，杜绝漏洞、避免人为失误，实时查询各种报表数据、观了解物业现状、欠费提前预警、合同到期提前预警，满足各种不同类型的收费情况为基准，通过现代技术手段把科学、正规、有效的管理模式以软件实体的形式完整体现的一种工具。 2、要从自己公司的业务需求着手去选择。如果业务比较简单，仅仅是租金、管理费的管理，水电费是正常抄表，没有什么系数、损耗、公摊等要求，也没有阶梯收费要求，选择的范围就比较宽。基本上市场上的物业管理软件都可以胜任，这样选择的话，只需选择一款便宜简单的软件即可。 3、物业收费软件比较的关键：在于对费用的处理能力上。一款好的物业收费软件能够在最短的时间内帮管理者核算出复杂准确的费用。正是由于物业费用的变化、不确定和复杂的换算关系，从而导致计算上的困难，一款优秀的物业收费软件应该能够解决这些问题。 4、目前市场上有80多家公司出品了物业软件，做到软件好用又专业的非常少，因为这本身是矛盾的，要专业就会增加难度，要好用就必须简单、傻瓜。所以在复杂的收费要求和管理要求的前提下找一款专业好用的物业软件是比较困难的。 5、笔者从事物业软件工作多年，根据自身的经验推荐一款软件给大家参考：新思维物业收费软件。大家可以下载这款软件作为一个相对参考标准，因为这款软件在收费处理上做到比较好，既做到了收费专业又做到了使用简单方便，是一款不错的物业收费软件。 6、最后是软件的售后服务也比较重要，没有哪款软件可以满足全体物业公司的需要，只能是适合部分企业，因此，软件能否提供二次开发服务非常重要，能够为客户量身定做的服务才是最好的服务，这样的软件才能让您真正高枕无忧，顺便说一下，上面推荐的新思维物业收费软件就具备这样的服务。 多比较，多试用，不满意不要急着付款，一定要试用到满意才付款。希望以上意见能给您提供一些帮助和借鉴。 收起

一、根据我多年使用的经验，软件不能被充分发挥功能最大的障碍就是易用性不好。编程人员过高的估计了物业管理人员的电脑水平，导致物业管理人员不会操作，使很多很好的软件、很好的功能不能被使用而束之高阁。所以买软件易用性是第一要考虑的。二、能否和物业功能紧密结合也是非常重要的一点，很多软件公司对物业行业并不是十分了解，特别是对物业行业特点不能把握，就象让一个不会开车的人制造汽车一样，有些功能很好但不实用，实用的功能又太简单。所以考察软件公司对物业的了解程度是买物业管理软件第二要注意的。三、很多软件公司都承诺软件使用后能够保证服务及时，但实际都很难保证。最好的办法是，选取软件之前就考察本软件生产时间、使用客户评价等。如果是新出的软件建议即使价格便宜也不要购买。四、除了选取软件要注意外，软件在本公司想顺利实施也要有特殊的管理方法，特别是软件推进方面还是有许多技巧的，否则一个好的软件，不去推动也等于零 收起