公积金贷款找担保公司的问题

买房时开发商承诺能办公积金贷款。虽然各种手续都齐全，但到办公积金贷款时，公积金中心让我先找指定的一家担保公司，而这家担保公司又要与开发商签一份协议，意思是房产证抵押办下来之前，开发商要承担一定的责任。开发商不同意签此协议，导致交房快一年了，我的贷款始终办不下来。我查网上说开发商没有义务承担此责任，而公积金又坚持要担保公司，我该怎么办？公积金贷款这样复杂，导致想办贷款的办不成，那每月交公积金除了提取，还有什么意义？拖这么久到最后算谁的责任？ 收起