交了定金如何退房

根据《民法通则》和《合同法》规定,定金是签订合同的一方当事人,为了证明合同的成立和担保合同的履行,依照法律规定或约定,在应该给付的款项内预先向另一方交付的一定金额。你交了定金后,就与房产商形成定金合同关系。如果你交付的定金不超过房屋总价的20%,而且退房属于你单方面违约,那么,定金是不能被退还的。