昆山二手房2011年交易费用

本人想购买昆山的一套二手房,房东够进价格大概35万,现在70万卖出,买卖双方交易下来,各自的费用需要多少(2011年政策),房产证上时间是09年12的.这是我的第二套房,因为是亲戚,私下交易,不按揭,有没有办法减少费用?第一套买在婚前,也不在江苏省