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贷款额度的确定方法:1.计算本人及共同申请人的月收入是:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。如果您想知道贷款额度金额,建议找专业律师来办理。如有不明白的 展开
二手房贷款期限最长是30年,二手房贷款最长期限不得超过20年;贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过60周岁。
二手房贷款的首付要多少是由房屋评估价、材料、担保费和公证费等几部分组成的,主要有以下这些费用。一般情况二手房评估价为成交价的3-5%(不同的省市自治区税率不同);中介费为房屋评估价的2-3%(不同的省市自治区税率不同)。如果房屋属于普通商品住宅,则个人购买首套住房,可以享受20%的首付优惠利率。
你好,二手房贷款的年限和贷款方式是一样的,只不过二手房的房龄有一年限制,而且还不能超过20年,也就是说你要提供多少年的个人住房公积金缴存额度,这是二手房贷款买家要考虑的。
你好,二手房贷款的年限一般是20年,30年。贷款前提是该房屋已经使用了一年以上银行抵押贷款,二手房贷款还需要满足以下条件:?1、商业贷款还款满一年。2、公积金缴纳满一年并且没有提取记录。3、不能用于购买第二套住房。希望我的回答对您有所帮助!
贷款额度的确定有两种方法,一种是等额本息还款。等额本金还款方式最划算,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息;另外一种是等额本金还款方式。前者每月贷款利息均不同,后者逐月递减,每月偿还相同,但是前者不少;后者越省钱,贷款越少;后者越省钱,贷款越多。
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