农村自建房屋如何价值估算

92年与他人(非农户)合伙在自家宅基地上建房,当时协议各出资50%,房屋分左右,一家一半使用。现关系恶化,且对方已搬离此处,房屋年久失修。现想购回另一半房屋,按法律规定是不是以建造成本作为估价标准?建造成本是以当时的成本来核算,还是以现在新建的成本来核算?感谢!