把原有的物业卖了，然后一次性付款买小区的房子；还是保留原来的物业而贷款买小区房子？（来自成都左右小区）

我家是在县城，在国道边有一套门面，门面楼上可以住人（一共四层），但是每层面积稍小，大概60平米不太好住，这套房子暂时没有房产证（拆迁安置地皮），一年能产生1万5千元的租金现金流。 现在的问题是：我是办房产证把这套物业卖掉（大概能卖40万），然后在小区里买套房子（我父母年纪大了，我希望他们能住好一点），大概20万左右， 还是自己首付6万多（6万要东拼西凑），贷款15年,月供1200元左右，哪种方式会更好呢？小弟在此跪求答案！ 收起