房屋面积差价退还

我于去年十月买了南海某地产开发商的房子,合同约定今天十月三十一号前交楼,但是现在开发商说可以收楼了,我们过去收楼发现楼板有些空洞而且他们没有提供试水的设备我们无法测试是否漏水所以没有收楼,根据测量报告,我们的房子比之前合同预售时小了几个平方,所以开发商应该退我们一万多差价,我们也签了面积差异的确认书(合同补充条款)但是现在开发商以我们没有收楼为理由暂时不退这笔钱给我们,请问他们这样做合理吗?应该怎么处理为好? 收起