自己家为了改善住房条件,是否可以享受政府现行的退税

亲戚为了改善住房条件,卖了旧房,然后又在河西买了新房,请问这样是否可以享受政府现行的退税政策。如符合,具体如何操作。对房产证上的所有人是否前后要求一致。谢谢