房产证还没有办下来的拆迁后的政府重建的安置房

他是政府拆迁后补偿给他的新房,房产证还没有办下来,请问能买吗?卖家说此房年内不能过户,那么到时候怎么上我的户名,是不是把合同写清楚了,然后去做个公证就可以了买?有风险吗