你好,交房时开发商证件不齐全,他已电话通知我去收房,到现在我还没有收,现已经拖延3个月,我可以要求他

你好,交房时开发商证件不齐全,他已电话通知我去收房,到现在我还没有收,现已经拖延3个月,我可以要求他退房或者要求陪偿吗?我已经按揭两年。