请问南京公积金贷款和提取余额的办理流程是怎样的?

我准备购买第二套房,是二手房,现在想和卖主协商先签署二手房买卖合同,我能不能只拿这个合同提取公积金账户里面的余额,并同时办理公积金贷款呢?还需要其它材料吗?