物业管理收费问题

有较大一部分业主不交管理费,甚至因停电还砸小区的电梯等公共设施,怎么办

老老学究|2007-05-08 13:24

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电梯物业业主

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jianpenger

北京就是通过法律途径解决，曾经出现“堵被窝”，就是清晨，法院的法警把欠费的业主从被窝里面掏出来，有的还光着脚就被押上警车（报纸有照片）。唱《回娘家》的朱明瑛也曾经为此败诉，法院认为即使物业服务不好，业主也必须交费。

2007-05-08 13:29

来自北京市

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: 安徽省将出台物业收费管理新规,无物业小区管理新策略?去查看
近年来,安徽省物业管理行业持续发展,为解决物业相关问题、提高管理水平和服务质量,相关部门不断出台新政策、规范管理行为。

罗罗儿

psgy318:你好！你是物业管理企业的吧？我有同感。法律上通常把业主作为弱势群体，但是面对这样的业主，物业管理企业才是弱势群体！物业管理企业服务不到位，向工商行政管理、房地产管理等部门投诉，他们可以处罚物业管理企业。但是，物业管理企业服务全部到位，业主就是不交物业管理费，法律没有给物业管理企业、政府管理部门什么措施。只给了法院起诉的办法，但是，对一展开

2007-05-08 13:29

来自北京市

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静水流深forever

对物业管理服务有意见，应通过业主统一意见，和物业公司协商解决或直接辞退该公司，但不交管理费是得不到法律支持的，物业公司完全可以起诉他们拖欠债务和刑事毁坏。

2007-05-08 13:29

来自北京市

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智慧de眼

你好,首先你要分析为什么不交管理费,才能对症下药啊.

2007-05-08 13:29

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淡淡de伤痕

你好!如果因为物业服务不到位,,应该和物业协商,向其指出或由业主委员出面让物业整改,甚至可以召开业主大会,解聘该物业,重新请新的物业!但电梯等公共设施是小区居民共有的,个人不可以破坏,故意破坏的应该进行赔偿!碰到还砸小区的电梯等公共设施,应先有物业出面制止,不行的直接报警!

2007-05-08 13:29

来自北京市

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超级小兔儿

从问题的情况分析，可以肯定小区业主因开发商配套设施不完善而把“怨气”发在物业公司身上。大凡从事物业管理的都有体会：物业管理处的人是业主的“受气包”，他们大多数都认为物业公司和地产开发商是“一家人”，无论开发商和物业公司是不是“一家”（是否为独立法人或子母公司）。回到问题本身：1、物业公司应主动会同业主（或业主代表，如果成立了业委会的，就找业委会）找开发商就小区的配套设施不完善而进行展开

2007-05-08 13:29

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