房屋动迁,房照面积和房屋实际面积不符合

我们家这里要修铁路,准备动迁了,但是现在这个房子是06 年买的,买的时候原来的房主说给办理房照,但是到 现在还没办下来。原来的房照面积只有30 ㎡,但是现在的实际房屋面积是120㎡、请问如果拆迁 是按照房照面积补偿还是实际面积补偿。