什么叫土地出让金

有什么意义

中间很广|2007-05-08 23:06

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土地土地出让

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墙上一颗钉

商品房没有土地出让金.房改房才有.

2007-05-08 23:11

来自北京市

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: 一线城市土地出让金同比已增近2倍,一线城市土地热情背后原因?去查看
近期,一线城市土地市场出现了一些积极变化,引起了业内外的广泛关注。数据显示,一线城市的土地出让金同比增加近两倍,成交量也同比提高约88%,这表明一线城市土地市场的热度有所上升。那么,这一现象背后的原因是什么呢?

火星上的蚂蚁

“土地出让金”，系指国有土地使用权出让的收益，通俗地说就是“地价”。由于现今被出让的土地主要源于农地征用，因此现阶段土地出让金的实质，是农用地转为建设用地的增值收益。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是政府定价。

2007-05-08 23:11

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