买方拖延送件时间,如果处理,谢谢

买方由于户口证明迟迟开不下了,无法银行审核,不愿意送件(主要是不愿意交30%首付),说担心他有风险,说等证明开下来再送件付和首付,对方也不约定时间,而且没有任何补偿。对方说如果不买不算违约,只同意付一点点钱,还威胁到如果不行走法律,我可以单方面按他违约处理?谢谢