房地产类案例咨询
您好律师老师: 两套房子,一套使用权的、一套产权的。使用权的是老人留给兄弟2人的(共有),现在哥哥居住。产权的是哥哥的名字但是弟弟在居住,没有租赁协议。现在哥哥要把产权的房子在弟弟不知情的情况下卖掉。1、假如我要买的话办理的新产权证是否有效?2、假如弟弟没有其他住所,起诉他是否可以让他搬走(假如他强行不走)?3、假如有法律纠... 展开
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过户的时候不仅要考虑房产证上的名字,还要同时考察房子是否存在同有权人的。如果房子的产权完全归哥哥所有,他完全可以在弟弟不知情的情况下将房子卖给你,新产权证当然有效;在没有其他约定的情况下,产权人当然随时可以要求居住在房内的人腾房;你买房纠纷当然会与你有关,在房屋产权人还是哥哥之前,只有哥哥有权要求弟弟腾房,产权过户到你名下以后,就只有你又权主张权利了。
2014-05-18 21:12
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过户的时候不仅要考虑房产证上的名字,还要同时考察房子是否存在同有权人的。如果房子的产权完全归哥哥所有,他完全可以在弟弟不知情的情况下将房子卖给你,新产权证当然有效;在没有其他约定的情况下,产权人当然随时可以要求居住在房内的人腾房;你买房纠纷当然会与你有关,在房屋产权人还是哥哥之前,只有哥哥有权要求弟弟腾房,产权过户到你名下以后,就只有你又权主张权利了。
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