回迁房买卖问题

你与房主签订的合同虽未公证,但合法有效,受法律保护。因你与房主签订合同后未办理房屋过户手续,因此房产的所有权没有转移,房产仍属于原房屋所有。但是房主不能要求加价,你可以向法院起诉要求房主协助办理过户手续,如果房主反悔不再想卖房屋,你可以追究房主的违约责任,要求房主承担2年来的房屋涨价损失。