贷款一年,房证没下来,能过户吗

办理更改低单是违反规定的，不建议这样做，不合法的做法往往危险性更大。建议等房产证下来后再办理相关的过户工作。而且您的贷款已经审批下来，如果过户需要转按揭，是否能做转按揭项目还得根据您贷款的银行确定。请慎重

1、房证还没下来是不能办理过户的；2、已经还贷一年了是不能改底单的，所以只有等房证办下来后才能过户了。

如果和开发商协商办理更改低单是最好

1)让开发商出据房产所有权证明。2）要有买卖协议。声明一下如办理房产证需卖主盖章或签字，卖主可协助办理。不过要先了解一下房产证为什么没下来。