关于按揭用户延期交房不赔违约金还要补交维修基金一事。

你好,我在辰溪X房产公司06年开盘时买了一套房子,合同说是07年8月交房,我是按揭用户,首付了50%的房款,因为怕交房时那些房产证啊地产证啊住房维修基金,契税,印花税、水电开户,宽带费,门盗系统等都于开房时一手交清了,但是现在已是09年3月份了,要交房了,但是却说:房维修基金的电由原来的2个点涨到5个点,我想问一下这个钱该不该补交,?水电开户费也另涨了1200元,该交吗?还想问一下,对于我们按揭用户,首付的50%房款可以赔到房屋延期的违约金吗????急急。请及时回信啊。谢谢了。 收起