赠与房屋

同意楼上的意见.

房产证没下来之前改不成你的名字，如果只做赠与公证的话，实际的产权还不是你，如果想把产权变成你的话，就要等房产证下来后做更名（同买卖），交契税、营业税、个税等税费。还有就是要过户就要把贷款先还上才能过户，按揭现在转不了。