产权人不在世,房子如何上市交易

您好,出售者必须拥有此房产产权,您需先去公证房产所有人是谁。卖房需缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%、营业税(五年以上免征)以及过户费。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。