房屋买卖契约在先,土地证在后,哪个可以做参照依据?

两户人家当中一间公用面积面积弄堂面临拆迁,A是祖传房屋,有1965年的房屋买卖契约证明此走廊为自己的,B是后来问A的兄弟购买的房屋,拿出2001年土地证,证明此走廊为一家一半,请问此弄堂分割在现行法律条款下会倾向哪家?