请问如何确保以他人名义购房的自身利益

今年7月,由于我母亲和父亲因家事吵架,母亲私自携带家中存款8万余元到南充小姨家玩耍。我小姨一直没固定收入,比较游手好闲,当时因为母亲生父亲的气,所以一气之下将随身携带存款拿给我小姨用于购置房产,我小姨自己出资1万多在南充市某小镇购置一房产。我想咨询一下,我母亲这种行为是否构成了侵害我父亲的知情权,并有私赠财产的嫌疑。而且我小姨购置房产也并非善意取得,因为她是明知我母亲和父亲在闹矛盾不加劝解反而欣然接受。我父亲应该怎么拿起法律的武器来维护自己的权益?恳请懂法律朋友告知,谢谢!事后,母亲告诉我和父亲,她与小姨写了协议,并在小姨的两个女儿见证下签订的协议。两年后房屋卖了以后归还我母亲出资的那部分房款。不知道他们之间的协议是否有效? 收起