团购房逾期不交房不能退房以及转让费是否能要回（来自成都左右小区）

您好,我们缴纳转手费购买了由市公安局牵头与开发商签订合同的房产.2007年4月交款1/4,2007年底缴付全部房款,之后又缴纳了天然气、契税、暖气费等相关税费,所有房款及相关款项20余万元均已付清有收据。约定交房时间是2008年底,至今已逾期半年,工地停工近一年,急等住房却始终不见重开工,要求退房开发商又百般推脱,说想要退款必须等到房子建成,询问建成时间也不能回答,只说2009年底是不可能建成了。统一合同中约定了逾期90天以上可以退房,(自买受人解除合同通知书到达之日起60天退还全部已付款,并按买受人累计已付款的0.5%支付违约金)但现在却以是团购为由说退不了。问题是1、团购逾期不交房我们能不能退房2、违约金开发商也说等房子建成一起处理,我们能不能争取到。另外违约金和利息是不是一回事,20多万1—2年如果是定期利息也要2万左右吧,是不是应该按照法定利息补偿呢?3、我们不是团购单位的人,当初是通过熟人再找人付了一万的转让费,现在房子逾期不盖我们要退房,那一万能不能要回来,当时没有打收据或者签什么合同。非常着急等待您的回答!!谢谢!!!! 收起