中介隐瞒二手房价、多收佣金，如何维权（来自深圳前海花园小区）

本人在深圳南山通过海王中介公司购买前海花园的一套房子，签订合同前，海王中介的人员告诉我原房主的实收价格为168万元，房主不交任何费用（如赎楼费、佣金等）。买卖双方于2011年2月18日签订了二手房交易合同，所有佣金及费用全部由买房人承担，卖方不承担任何费用，房屋过户当日我向海王中介支付买卖双方的佣金为35000元。但后来我得知，原房主给中介公司的报价实际是实收165万元，海王中介公司的工作人员让她给我报价168万，多出的3万元付给中介公司作为佣金，中介和原房主双方也签订了承诺书，卖房人承诺支付海王中介公司3万元整。当我从原房主得知实际情况后，打电话询问海王地产的人员，其矢口否认要收取原房主任何费用，说绝对不会收卖方的钱，并认为这是中介行业禁止的吃差价行为。但当我和卖方拿出他们签订的《卖方服务费支付承诺书》时，海王地产认为该笔钱是卖房人给中介的红包，不属于佣金。根据2008年2月2日粤价函〔2008〕56号文规定，“房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的总的费用标准。根据《深圳市房地产行业诚信评价规则》中扣分项目C11. 与当事人串通，隐瞒真实的交易价格，逃税避税的；可见房地产经纪公司及其人员必须诚信，不得有欺诈行为。 由以上情况可见：海王中介在此房屋中介过程中，为了达到多收3万的费用，故意欺骗买房人，没有如实告诉买房人有关房屋价格的真实信息，欺骗买房人多付3万元整。是否涉嫌欺诈和不当得利？现在请问律师，我该如何维权？ 收起