房屋租赁押金

我租赁某地产公司房屋，作为营业场所，租房时签订“租赁不足约定期限的不退还押金，而且不得转让”，这样的合同是否合法？如果我提前退租，如何才能拿回押金？请各位睿智之士多多帮忙？

偶单身|2007-05-11 14:18

我来回答

地产房屋租房押金

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阿拉丁酱油瓶

合法的，因为你这样是属于你单方面违约

2007-05-11 14:23

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 租赁结束不烦恼:房屋押金退还全攻略去查看
租房结束时,如何退回押金是租客普遍关心的问题。在租约期满且房屋无损的情况下,押金应全额退还。如果租房期间出现损失,可从押金中扣除相应费用。为避免纠纷,租房合同应明确房屋设施状态及押金退还条款。

豆沙包开门

你这个押金肯定退不回来,只有去和房东协商

2007-05-11 14:23

来自北京市

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horse_house

押金不退。

2007-05-11 14:23

来自北京市

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油条和豆浆

我是物管公司的主管，我们的租赁协议中也有类似的条款，也出现过你所遇到的情况，因为租赁前大家协商同意的条款，不足约定的期限押金肯定没的退，租赁方也曾向消委会投诉，消委会的解释是按约定办事，因为条款没有违反国家相关的法律法规，又经双方同意，双方就必须遵守。但我们一般要求租赁方缴租金至约定期限，不足期限也可以退押金，做生意无非是想歉钱而已。

2007-05-11 14:23

来自北京市

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施特劳斯的小狗

这相当于保证金，是合理的，提前退租属于违约，押金是不能退回的。

2007-05-11 14:23

来自北京市

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逐月照君

根据协议租赁不足约定期限的不退还押金，而且不得转让提前退，拿不到押金

2007-05-11 14:23

来自北京市

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叶塞尼亚

合同完全合法，如果提前退租并且向索回押金除非你能证明出租方违约。合同法中对于一方违约需要向另一方赔偿违约金有明确规定，也是起码的商业准则。

2007-05-11 14:23

来自北京市

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