购买他人转让的未入住的现房怎么做？（来自成都左右小区）

注意合同及手续的把握，应该没有风险。首先与原购房人签订转让合同，根据建筑公司与他的约定，确定房屋交付期限和时间。如果不能更名，最好约定一手交钥匙，一手付钱。其次，不要一次性付款。对转让方要有所约束，以免扯皮第三、注意考察转让人的诚信状况，谨防无房转让或一房多转让。如果此人的诚信状况良好，开发商不同意更户也不要紧，只是多办一次房产证而已。

要看原房主的合同备案了没有,要是合同备案就麻烦了,要是没有备案就把原合同申请作废.

如果开发商可以办理更名手续那么这种操作还是可以的，致使合同需要制定的细致一点。