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请问二手房交易时土地证的作用!专业问题,不了解的朋友请务回答.谢谢!

我在安徽六安市购买了一套二手房是单位集资的房改房,有房产证可是没有土地证.
再见海子|2007-05-14 19:28

其他答案

知书

zhhy0182:你好! 1、房改房是没有土地证的。 2、有区别! 在拆迁中,按照商品房一样进行评估,评估价和同类商品房一样。当时在补偿时,如果是成本价房,扣1%的土地出让金;如果是标准价房,除了扣1%的土地出让金外,补偿金还要和原来的房改房出售单位分成。 3、拆迁中不会因为你的房子性质进行强行拆迁,不要说房改房,你就是租赁别人的房子也不能随便强行拆迁。 强行拆迁 展开
2007-05-14 19:33
来自北京市

风儿往南吹

房改房办理土地证只需要按照市场价值的1%补交土地费用即可办理;在被拆迁时是没有区分的;产权证是你拥有房产的合法证明,不可以进行强拆。
2007-05-14 19:33
来自北京市

蚊子男

你好!房改房是没有土地证的,在出售时要补交土地出让金的!以后拆迁享有的权益是一样的,你购买下,办理的相应的过户手续后,不会被开发商强令拆迁而得不到房屋拆迁所应享有的权利
2007-05-14 19:33
来自北京市

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