房地产公司项目报批工作主要是不是土地和规划报批?

土地主要是取得的方式，我国目前根据土地性质的不同，取得土地的方式可以分为：协议出让（主要是文保用地）招标、拍卖和挂牌。在取得土地以后，应当对该土地使用方式进行审批，也就是报规划，包括建设用地规划、建设工程规划（包括居住性质和市政性质），对该用地方案还应当进行交通评价与环境评价，然后再根据取得手续的情况申请开工证后就可以施工建设了。