房屋租赁合同期未满,房主恶意涨价

具体要看合同当初的约定,如果协商不妥以合同为准。如果合同上约定违约只需支付违约金的话,那您可以扣下违约金,然后需将余下的房款退给对方的。

1,房屋租金涨价不合法,应当依照合同约定支付,房东此要求可以不予理睬2,水电一般应当由承租人直接缴纳,无需房东转交,水电是否涨价要看水电部门是否提高价格,如果没有,或合同约定过水电费的价格,那么在租期未满前不应提价。3,如果房东一再主张,或者扣除你们押金,那么可以提起民事诉讼,请求法院判决对方违约,并给与你们违约赔偿

做法有问题,既然已经签定了10年的合同,那就不能再每年还签定其他的合同,顶多就是租金1年1付,由于约定了每年还要再签定租赁租金合同,那相当于签定10年的条款没用,即便走法律途径也很难胜诉,建议学房东耍赖,不到期就占着不搬,让他主动来找你们协调,一旦协调好了,合同签定几年就是几年,不能再签另外的合同。

其实这个问题的话要看你们签的合同 合同上面写的明白的话 你可以去法院告他

有合同为准啊,不用里那样的黑心房东

本来应该以签订10年合同为准,关键是每年在签合同的约定,要不详细咨询一下律师看看

不合理租客提前退房本来就是违约在先

1、如果房东已经影响到你对房屋的正常使用,建议你和他协议解除原来的租赁合同 如果协商达不成一致 你可以请求法院解除你们之间的合同 请求返还未到期的租金 有损失的请求损害赔偿 2、如果是变更租赁价格就视为你们重新签订了一份租赁合同 《合同法》