交房时,面积如果出现误差,究竟应该由谁来买单呢?如果购房者不愿承担,可以退房吗?

按有关规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：