婚前贷款买房,婚后贷款没还完之前,可以加上配偶的名字吗?
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您好,婚前是可以写你们两个人的名字,但是你属于第二套.婚后不需要你把贷款还清就可以加名的,只是你们交的税会多一些!过户期间领证也可以,但是你们要把握好时间,银行贷款有个审核期,它会查你们的相关资料的.最好等同贷书出来以后再去领证.
2017-05-11 17:05
来自北京市
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在新政策出来之前(也就是婚前财产和婚后的不搀和),房产证上加爱人的名字不用交什么费用,只需交个手续费,具体多少钱忘,不会超过500,加别人的名字需要交税,如现在房产证上是一个人的名字,现在需要再加一个上去,需交一半的个人所得税,也就是说以前买房交了2%的个人所得税,那么现在加一个名字上去需要交1%的个人所得税。跟房屋贷款是没有关系的,就算现在新政出来,加人名应该是没有问题的,只是交钱可能会有点不一 展开
你们要是婚前买房的话,写你们两个名字的话,就算是二套,并且你们还要做份额公证;婚后是可以加名的,但是贷款的话比较麻烦;可以再做完网签后领取结婚证
必须还清贷款才能变更产权人,加人名也算是变更的一种。您家的房子在贷款时银行是抵押权人,结清贷款银行给出解除抵押登记的材料,才能够到当地建委办理变更或增减产权人的手续。凡是多人产权的,应有份额比例,也就是先约定好每个人所占的份额,再去建委办理。据您说描述的情况,这套房子好像跟您关系不大的样子,在贷款还清前,先内部协调好比较关键。
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