期房合同平面图与实际不符,这属于房屋结构变化吗?开发商没有预先通知我,可以算违约吗?可以退房或索赔吗?

如果面积不符可以找当地房产测绘部门测绘后索赔。如果是开发商擅自更该户型而没有通知你的话,你可以直接要求退款和赔偿。当然在建筑结构允许的情况下你也可以要求开发商整改。如果开发商拒绝你可以向法院直接起诉,胜诉几率是相当大的!!!