夫妻共同的房子,必须双方同意才能出售吗?

是的,产权是两个人的话,出售必须要两个人签字合同才能生效的,所以必须双方协商好同意出售才能卖。

如果产权证上是两个人的名字的话,那么必须两个人共同到场,如有一方不到的,需要另一方面做售房委托公证即可,此外,根据我国现有婚姻法规定,夫妻双方婚后的财产一定是共同的,如果产权证上是妻子名字的话,那么妻子可以独立完成买卖签约。

除非之前另行公证约定了财产的归属,否则夫妻共有财产一般需要双方都同意才能出售。另外还在还贷中的房产,因为产权已经抵押给银行,即使手里有房产证,没有银行的证明也是不能正常交易的,必须与购房人到银行办理转按揭手续、或者一次性还完所有贷款后,才能真正出售和办理转户手续。

按照新的法律规定,如果这个房子是在2008年7月1日前取得产权,而且夫妻是在2008年7月1日前登记的,出售该房屋时必需要取得夫妻双方的同意。如果这个房子是在2008年7月1日以后取得产权,或是夫妻婚姻登记在2008年7月1日以后的。可以不必经过双方协商,只要产权人同意就可以出售。

房本是夫妻二人的名字,那么就去公证处办理个公证委托,房屋事宜全权交你一个来办理,那么你就可以自行把房子进行出售了

提供结婚证 一方去是可以的

没有过户的时候不可以交易了。不过违约责任还是要承担的。过户完了的时候女方无法对抗善意第三人的。