想办理夫妻间房产过户,怎么办理

 北京朝阳区的房产,准备从丈夫名更至妻子名,房产证是07年的,还有十几年的房贷没有还完.现在想房产更成妻子名,由丈夫的帐号继续还贷款,不知如何办理所收的费用能最低.最好是特别具体的指导,比如说具体到拿什么样的证件或手续去哪个具体的相关部门做什么样的操作,不胜感激房子是结婚前半年买的,老公付了首付,做了二十年贷款.