房屋买卖合同。过户,诉讼。20分我是买的二手房。合同是私下签的。合同上说自签立日起一年内过户,但.

房屋买卖合同。过户,诉讼。20分 我是买的二手房。合同是私下签的。合同上说自签立日起一年内过户,但卖家总是找理由不过户。现在一年了。我想起诉他。但资询过相关人员。说起诉他可以。但是赢了后。法院只会判合同有效。卖方违约。判卖方把房子过户给我。 是这样吗?如果到时卖方翻脸就是不合作过户,我该怎么办? 请帮帮我。急死了。