sky_lynj:你好！ 地级城市要求在2006年开通网上商品房备案系统，包括公布《商品房预售许可证》，但是，各地进展不一，大多数城市没有及时开通。所以还是要看《商品房预售许可证》的原件。 只要有《商品房预售许可证》，肯定是国有土地，不用看《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程施工许可证》。因为，办理《商品房预售许可证》时，房地产管理部门已经 展开
sky_lynj:你好！ 地级城市要求在2006年开通网上商品房备案系统，包括公布《商品房预售许可证》，但是，各地进展不一，大多数城市没有及时开通。所以还是要看《商品房预售许可证》的原件。 只要有《商品房预售许可证》，肯定是国有土地，不用看《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程施工许可证》。因为，办理《商品房预售许可证》时，房地产管理部门已经审查了上述四证，如果没有是不能核发《商品房预售许可证》的。 这里纠正zwq8888881回答中的一个错误：《房地产开发许可证》在2004年7月1日《行政许可法》生效后取消了。也就是没有这个许可证了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 收起
