具体程序是这样的： 1、关于耕地征用手续：除了本村村民建房之外，任何人搞建设必须使用国有土地。因此，农村土地不允许直接搞商品房，必须现将农村耕地变成建设用地，然后由国家征用为国有土地。依照土地管理法的规定，国家为了公共利益的需要，可以将农村土地征用为国家土地。也就是说，一般程序是这样：由县级土地部门先向逐级省政府申请将耕地变更为建设用地；然后由省级政府做出决定，征用农村土地为国有土地。 展开
具体程序是这样的： 1、关于耕地征用手续：除了本村村民建房之外，任何人搞建设必须使用国有土地。因此，农村土地不允许直接搞商品房，必须现将农村耕地变成建设用地，然后由国家征用为国有土地。依照土地管理法的规定，国家为了公共利益的需要，可以将农村土地征用为国家土地。也就是说，一般程序是这样：由县级土地部门先向逐级省政府申请将耕地变更为建设用地；然后由省级政府做出决定，征用农村土地为国有土地。这个时侯县级政府会发出土地征用公告，公告省级政府的批准文件，补偿标准等。 2、土地征用公告后，被征地农民持自己的土地承包证书与县土地管理部门签订补偿手续。如果认为补偿标准过低，由设区的市政府决定。 3、依据目前的土地管理法，农村土地不能开发商品房建设，情节严重的要追究破坏耕地罪。 希望你们维护自己的合法权益。 最后要提醒的是，如果你的土地是国有土地，要按照城市房屋拆迁条例补偿，补偿标准应该更高。 祝你顺利。 收起
