西安经济适用房的交易政策有哪些?

1.出售住满5年的经济适用房 二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。 按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。 2、出售未住满5年的经济适用房 政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。 此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。 出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。 收起

1、经济适用房申请家庭夫妻双方具有本市城镇居民户口且均取得本市户口满5年以上； 2、单方、单身(含丧偶、离异者)满35周岁且取得本市城镇户口满10年以上； 3、经济适用房申请者家庭为无房户或者住房困难户，即人均居住面积低于10平米； 4、经济适用房申请者家庭人均月收入在所在区最低生活保障线标准金额的25%以下； 5、经济适用房申请者家庭未享受过住房优惠政策，并在申请日之前两年内没有出售房产。 收起