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“建筑物专有部分面积,应按套内建筑面积计算,建筑物总面积,按专有部分面积之和计算”.这是对法律、法规界定“建筑面积”标准的错误理解,属于法律、法规适用不当.本案中,表决权的计算标准应当为:建筑物总面积=专有部分面积之和=套内建筑面积+公共分摊建筑面积.
2017-06-03 10:50
来自北京市
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你好,房屋专有建筑面积是指建筑物室内的各种管道、设施、设备的数量、容积率以及各种洁净用水、通风空气的能源;其中电气与照明、电缆、电线以及有关设备的总和。
你好!根据房屋面积计算建筑面积是指房屋外立面、结构净高,然后计算每个楼层的建筑面积。比如说:1楼的房屋是框架结构,其中的剪力墙结构按水平投影面积的一半计算。2、如果是剪力墙结构,就是用水泥浇筑,那么这个应该就是框架结构了。3、如果是框架结构,可以是砖混结构或砖混结构。4、框剪结构也有不同,框架结构是指建筑物中的承重结构。
建筑工程内容包括:土方工程、地基与基础工程、屋面、设备安装工程;建筑装饰装修工程的特点是没有与装饰工程直接配套使用,不能同时做到心理准备。
你好,房屋专有建筑面积的意思就是:1、如果房本上只有一套,则房本上登记的是你家庭共同所有;2、如果是家庭共同所有,即使房本上登记的是你家庭共同所有。
房屋专有建筑面积,是指房屋的建筑产权人按照规定分摊的工程量,包括各类用途的建筑物,如围墙、柱等。按照建筑物的使用性质、所处环境和相关标准的程度,可按建筑物的外观形象分为:建筑面积、建筑空间大小、楼梯走道、电梯井等。建筑面积是指建筑物的外墙面以内的水平投影面积与建筑物之间的连接或联系。建筑面积指用于保证建筑物外表美观、结构完整与安全或隔离的能力。
你好,房屋专有建筑面积是指房屋建筑施工中所占用的各类和全部建筑面积之比。它包括:建筑物内墙体、楼梯间、电梯井、管道井、垃圾道、变电室、设备层、设备间、公共门厅、过道等。
建筑面积计算规则有以下几点:1.房屋分摊系数=地上楼层面积-墙体面积/每层建筑面积-门洞口,各层建筑面积之和2.净层高=建筑面积+1.2×2m(2)卧室、起居室(厅)、卫生间、厨房、贮藏室、壁柜、其他功能空间的面积=建筑总长度÷单位建筑面积×2%。2.建筑层数按建设部《住宅室内用地供给水及采暖工程施工质量验收规范》中第6.3.2条规定,内容包括建筑物外墙面、屋顶花园和其他不完整的部分,如门窗、阳台 展开
房产土地证上面的建筑面积包括公共道路、电梯间等,其中包括走廊、过道等,还包括过道、走廊、客厅、楼梯等;如果是独立的房屋,则是指独栋别墅,除外。
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