新买的商品房怎样计算面积

建筑面积，在哪儿都这么算

笨笨:你好！ 房地产交易可以按套内建筑面面积计算价格，可以按使用面积计算价格（主要是租赁价格），也可以按建筑面积或者套、栋计算价格。但是，产权发证面积是以建筑面积。

根据当地规定，北京是按套内建筑面积对外销售的，套内建筑面积就是建筑面积减去公摊面积后的面积，但大部分地方是按建筑面积对外销售的。

根据当地的规定，一般按照建筑面积或者套内面积计算,合同上面有选项，要和开发商交涉好，明确一下。

现在北京都是按照套内建筑面积收费的，您可以看一下购房合同的付款方式，里边有条款显示按哪个面积计算房款。