出售新房的契税问题

现在卖房子，要超过5年才能免营业税、个人所得税这些，这些东西加起来比契税还要高呢，别考虑契税问题了～如果你拿到证马上买房子，至少要加15%以上才不赔本，因为营业税是5.5%，个人所得税是2%，契税也在3%左右，有些地方的契税甚至是5%呢。还有你其中的银行利息呢？“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 所以，你的定金肯定是无法拿回来的了，如果写成订金，那是可以拿回来的。 收起